6 Cours de Verdun, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Cours de Verdun, affiche un prix moyen de 3 362 €/m², supérieur de 6.49 % à celui du n°4 mais inférieur de 5.19 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
1 biens vendus à l'adresse - 29 à moins de 100 mètres
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À propos du 6 Cours de Verdun, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
2 niveaux - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton de mâchefer - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 112 mètres
- - Cenon à 533 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 463 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 221 mètres
Ventes au 6 Cours de Verdun
Une vente a été recensée au 6 Cours de Verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Cours de Verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Cours de Verdun, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Cours de Verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Cours de Verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Cours de Verdun dans son marché local
Prix du 6 Cours de Verdun par rapport à la voie
Sur Cours de Verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 362 €/m², le 6 Cours de Verdun se situe 2.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Cours de Verdun par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Cours de Verdun se situe 2.72 % au-dessus de la moyenne de Cenon et -8.52 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 100 € au 6 Cours de Verdun à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 405 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 203 € en assurant vous-même les visites, ou 2 101 € si le professionnel les prend en charge.
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