2 Cours Gambetta, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Cours Gambetta, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 441 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Cours Gambetta, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 5 logements - 1 local - 185 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0384 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 609 mètres
- - Cenon à 1660 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 2993 mètres
- - Collège Jean Zay à 2584 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 2321 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 601 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 1395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 2 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 2 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 441 €/m², le 2 Cours Gambetta se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Cours Gambetta par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Cours Gambetta se situe 17.96 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 11.54 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Cours Gambetta
Les biens actuellement en vente autour du 2 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 2 Cours Gambetta
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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