32 Cours Gambetta, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Cours Gambetta, affiche un prix moyen de 3 078 €/m², supérieur de 0.26 % à celui du n°34 et du 0.07 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1922,
À propos du 32 Cours Gambetta, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1922, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0654 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 484 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 417 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Cours Gambetta
Aucune vente n'a été recensée au 32 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Cours Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Cours Gambetta, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Cours Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Cours Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Cours Gambetta dans son marché local
Prix du 32 Cours Gambetta par rapport à la voie
Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 403 €/m². Avec un prix moyen de 3 078 €/m², le 32 Cours Gambetta se situe 9.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Cours Gambetta par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Cours Gambetta se situe 5.96 % en dessous de la moyenne de Cenon et 36.38 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
