34 Cours Gambetta, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 993 €

de 2 074 € à 4 068 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Cours Gambetta, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 2 993 €/m², inférieur de 0.5 % à celui du n°32 et de 0.1 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1887,

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À propos du 34 Cours Gambetta, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1887, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0569 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Anatole France à 478 mètres
- Cenon à 1591 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 2854 mètres
- Collège Jean Zay à 2398 mètres
- Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 2162 mètres
- Ecole maternelle Gambetta à 407 mètres
- Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 1354 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Cours Gambetta

Aucune vente n'a été recensée au 34 Cours Gambetta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

32 Cours Gambetta(3 008€)

36 Cours Gambetta(2 996€)

30 Cours Gambetta(3 017€)

30 b Cours Gambetta(3 020€)

38 Cours Gambetta(2 760€)

40 Cours Gambetta(2 761€)

24 Cours Gambetta(3 159€)

1 Rue Branly(2 994€)

Prix du 34 Cours Gambetta dans son marché local

Prix du 34 Cours Gambetta par rapport à la voie

Sur Cours Gambetta, le prix moyen des maisons s'établit à 3 367 €/m². Avec un prix moyen de 2 993 €/m², le 34 Cours Gambetta se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Cours Gambetta par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Cours Gambetta se situe 8.36 % en dessous de la moyenne de Cenon et -11.94 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Cursol, 33150 Cenon(3,195 €)

Rue Anatole France, 33150 Cenon(3,333 €)

Rue André Dumercq, 33150 Cenon(3,445 €)

Rue Branly, 33150 Cenon(3,125 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Cours Gambetta

Les biens actuellement en vente autour du 34 Cours Gambetta apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.