3 Impasse Captaou, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 862 €

de 2 362 € à 3 342 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Impasse Captaou, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 2 862 €/m², inférieur de 1.95 % à celui du n°5 mais supérieur de 3.17 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1929,

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À propos du 3 Impasse Captaou, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1929, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 132 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0017 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0360 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guesde (Rue J. Guesde) à 94 mètres
- Cenon à 280 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1676 mètres
- Collège Jean Jaurès à 1673 mètres
- Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1370 mètres
- Ecole maternelle Camille Maumey à 428 mètres
- Ecole primaire Jules Guesde à 252 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Impasse Captaou

Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Captaou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

5 Impasse Captaou(2 919€)

4 Impasse Captaou(2 774€)

1 Impasse Captaou(2 854€)

2 Impasse Captaou(2 815€)

7 Impasse Captaou(2 998€)

6 Impasse Captaou(2 448€)

6 bis Impasse Captaou(2 785€)

16 Rue Albert Dupeyron(2 824€)

Prix du 3 Impasse Captaou dans son marché local

Prix du 3 Impasse Captaou par rapport à la voie

Sur Impasse Captaou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 862 €/m², le 3 Impasse Captaou se situe 2.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Impasse Captaou par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse Captaou se situe 12.37 % en dessous de la moyenne de Cenon et -15.8 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Toubart, 33150 Cenon(2,937 €)

Rue Albert Dupeyron, 33150 Cenon(3,366 €)

Rue Paul Hugues, 33150 Cenon(3,005 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Impasse Captaou

Les biens actuellement en vente autour du 3 Impasse Captaou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.