6 Impasse Captaou, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 6 Impasse Captaou, affiche un prix moyen de 2 458 €/m², inférieur de 33.51 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 6 Impasse Captaou, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0994 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde (Rue J. Guesde) à 82 mètres
- - Cenon à 294 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 440 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 257 mètres
Ventes au 6 Impasse Captaou
Les 2 ventes au 6 Impasse Captaou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Impasse Captaou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Impasse Captaou, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Captaou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Impasse Captaou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Impasse Captaou dans son marché local
Prix du 6 Impasse Captaou par rapport à la voie
Sur Impasse Captaou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 899 €/m². Avec un prix moyen de 2 458 €/m², le 6 Impasse Captaou se situe 15.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Impasse Captaou par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Captaou se situe 24.9 % en dessous de la moyenne de Cenon et -33.12 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 122 900 € au 6 Impasse Captaou à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 145 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 073 € en assurant vous-même les visites, ou 1 536 € si le professionnel les prend en charge.
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