6 Impasse Captaou, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 448 €

de 2 356 € à 2 539 €

Indice de confiance

5 / 5

Le 6 Impasse Captaou, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 2 448 €/m², inférieur de 18.35 % à celui du n°7 et de 12.1 % à celui du n°6 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1984,

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À propos du 6 Impasse Captaou, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
2 niveaux - 1 logement - 52 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0994 - Feuille 000AY

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Guesde (Rue J. Guesde) à 82 mètres
- Cenon à 294 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1687 mètres
- Collège Jean Jaurès à 1685 mètres
- Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1384 mètres
- Ecole maternelle Camille Maumey à 440 mètres
- Ecole primaire Jules Guesde à 257 mètres

Ventes au 6 Impasse Captaou

Les 2 ventes au 6 Impasse Captaou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

7 décembre 2021

224 528 €(3 076 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•73 m²

6 Impasse Captaou, 33150 Cenon

7 avril 2022

215 000 €(2 945 €/m²)

MaisonMaison•3 pièces3 p•73 m²

6 Impasse Captaou, 33150 Cenon

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

7 Impasse Captaou(2 998€)

6 bis Impasse Captaou(2 785€)

4 Impasse Captaou(2 774€)

5 Impasse Captaou(2 919€)

3 Impasse Captaou(2 862€)

2 Impasse Captaou(2 815€)

1 Impasse Captaou(2 854€)

10 Rue Paul Hugues(3 010€)

Prix du 6 Impasse Captaou dans son marché local

Prix du 6 Impasse Captaou par rapport à la voie

Sur Impasse Captaou, le prix moyen des maisons s'établit à 2 797 €/m². Avec un prix moyen de 2 448 €/m², le 6 Impasse Captaou se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 6 Impasse Captaou par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Impasse Captaou se situe 25.05 % en dessous de la moyenne de Cenon et -27.98 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Impasse Toubart, 33150 Cenon(2,937 €)

Rue Albert Dupeyron, 33150 Cenon(3,366 €)

Rue Paul Hugues, 33150 Cenon(3,005 €)

Quelques biens en vente à proximité du 6 Impasse Captaou

Les biens actuellement en vente autour du 6 Impasse Captaou apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.