4 Impasse Clos des Cavailles, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse Clos des Cavailles, affiche un prix moyen de 3 097 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°10 et de n°9.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse Clos des Cavailles, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
2 niveaux - 12 logements - 309 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0334 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De La Paix à 232 mètres
- - Cenon à 1036 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 686 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 433 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 553 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 59 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse Clos des Cavailles
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse Clos des Cavailles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse Clos des Cavailles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse Clos des Cavailles, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Clos des Cavailles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse Clos des Cavailles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse Clos des Cavailles dans son marché local
Prix du 4 Impasse Clos des Cavailles par rapport à la voie
Sur Impasse Clos des Cavailles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 363 €/m². Avec un prix moyen de 3 097 €/m², le 4 Impasse Clos des Cavailles se situe 7.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse Clos des Cavailles par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse Clos des Cavailles se situe 2.69 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 23.7 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse Clos des Cavailles à Cenon
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse Clos des Cavailles est de 17.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.69 € à 20.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.99 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 850 € au 4 Impasse Clos des Cavailles à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 743 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 871 € en assurant vous-même les visites, ou 1 936 € si le professionnel les prend en charge.
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