3 Impasse Raymond Lavigne, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse Raymond Lavigne, affiche un prix moyen de 2 264 €/m², inférieur de 0.31 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Impasse Raymond Lavigne, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul.
1 niveau - 227 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 425 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 805 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 136 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse Raymond Lavigne
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse Raymond Lavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse Raymond Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse Raymond Lavigne, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Raymond Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse Raymond Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse Raymond Lavigne dans son marché local
Prix du 3 Impasse Raymond Lavigne par rapport à la voie
Sur Impasse Raymond Lavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 378 €/m². Avec un prix moyen de 2 264 €/m², le 3 Impasse Raymond Lavigne se situe 4.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse Raymond Lavigne par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Impasse Raymond Lavigne se situe 24.93 % en dessous de la moyenne de Cenon et 44.22 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Impasse Raymond Lavigne à Cenon
Le loyer moyen estimé au 3 Impasse Raymond Lavigne est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.24 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Calculez vos économies sur les frais d'agence immobilière au 3 Impasse Raymond Lavigne
Vendez avec l'agence immobilière de votre choix et économisez jusqu'à 50 % sur les honoraires
Pour un prix net vendeur de 113 200 € au 3 Impasse Raymond Lavigne à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 660 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 830 € en assurant vous-même les visites, ou 1 415 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
vous-même les visites
soit 50 %
assure les visites
soit 25 %
Aucun engagement avant signature du mandat
Le professionnel choisi devient ensuite votre interlocuteur
pour la vente.
Ni email ni téléphone requis
Ni email ni téléphone requis
