5 bis Impasse Raymond Lavigne, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 5 bis Impasse Raymond Lavigne, affiche un prix moyen de 2 380 €/m², supérieur de 0.21 % à celui du n°3.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 bis Impasse Raymond Lavigne, 33150 Cenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 393 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 771 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 102 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 5 bis Impasse Raymond Lavigne
Aucune vente n'a été recensée au 5 bis Impasse Raymond Lavigne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 bis Impasse Raymond Lavigne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 bis Impasse Raymond Lavigne, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Raymond Lavigne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 bis Impasse Raymond Lavigne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 bis Impasse Raymond Lavigne dans son marché local
Prix du 5 bis Impasse Raymond Lavigne par rapport à la voie
Sur Impasse Raymond Lavigne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 379 €/m². Avec un prix moyen de 2 380 €/m², le 5 bis Impasse Raymond Lavigne se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 bis Impasse Raymond Lavigne par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 bis Impasse Raymond Lavigne se situe 21.37 % en dessous de la moyenne de Cenon et 20.21 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 bis Impasse Raymond Lavigne à Cenon
Le loyer moyen estimé au 5 bis Impasse Raymond Lavigne est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 17.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
