12 Impasse Toubart, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Impasse Toubart, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 4 315 €/m², supérieur de 24.78 % à celui du n°13 et de 7.42 % à celui du n°10.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 12 Impasse Toubart, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 30 logements - 966 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0922 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0916 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0914 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cenon Gare (Guesde) à 58 mètres
- - Cenon à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1686 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1683 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1311 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 289 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 115 mètres
Ventes au 12 Impasse Toubart
Les 5 ventes au 12 Impasse Toubart constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 12 Impasse Toubart dans son marché local
Prix du 12 Impasse Toubart par rapport à la voie
Sur Impasse Toubart, le prix moyen des appartements s'établit à 3 889 €/m². Avec un prix moyen de 4 315 €/m², le 12 Impasse Toubart se situe 10.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Impasse Toubart par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Impasse Toubart se situe 47.93 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 10.93 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 12 Impasse Toubart
Les biens actuellement en vente autour du 12 Impasse Toubart apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 12 Impasse Toubart
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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