13 Impasse Toubart, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Impasse Toubart, affiche un prix moyen de 3 936 €/m², supérieur de 4.18 % à celui du n°10 et de n°12.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 44 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Impasse Toubart, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 9 parkings - 414 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0325 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0327 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0806 - Feuille 000AY, - Parcelle n°0769 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cenon Gare (Guesde) à 55 mètres
- - Cenon à 201 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 308 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 115 mètres
Ventes au 13 Impasse Toubart
Une vente a été recensée au 13 Impasse Toubart. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Impasse Toubart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Impasse Toubart, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Toubart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Impasse Toubart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Impasse Toubart dans son marché local
Prix du 13 Impasse Toubart par rapport à la voie
Sur Impasse Toubart, le prix moyen des appartements s'établit à 4 101 €/m². Avec un prix moyen de 3 936 €/m², le 13 Impasse Toubart se situe 4.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Impasse Toubart par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Impasse Toubart se situe 30.5 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 3.03 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Impasse Toubart à Cenon
Le loyer moyen estimé au 13 Impasse Toubart est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.28 € à 20.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 196 800 € au 13 Impasse Toubart à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 920 € en assurant vous-même les visites, ou 2 460 € si le professionnel les prend en charge.
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