32 Rue Albert Dupeyron, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Rue Albert Dupeyron, affiche un prix moyen de 3 010 €/m².Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Rue Albert Dupeyron, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 198 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde (Rue J. Guesde) à 173 mètres
- - Cenon à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 415 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 326 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue Albert Dupeyron
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue Albert Dupeyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue Albert Dupeyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue Albert Dupeyron, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue Albert Dupeyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue Albert Dupeyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue Albert Dupeyron dans son marché local
Prix du 32 Rue Albert Dupeyron par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dupeyron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 471 €/m². Avec un prix moyen de 3 010 €/m², le 32 Rue Albert Dupeyron se situe 13.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue Albert Dupeyron par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Rue Albert Dupeyron se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de Cenon et 25.84 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Rue Albert Dupeyron à Cenon
Le loyer moyen estimé au 32 Rue Albert Dupeyron est de 17.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.49 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 150 500 € au 32 Rue Albert Dupeyron à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 763 € en assurant vous-même les visites, ou 1 881 € si le professionnel les prend en charge.
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