8 Rue Albert Dupeyron, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Albert Dupeyron, affiche un prix moyen de 3 871 €/m², supérieur de 18.74 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Albert Dupeyron, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 871 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0009 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guesde (Rue J. Guesde) à 134 mètres
- - Cenon à 282 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 410 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 198 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Albert Dupeyron
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Albert Dupeyron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Albert Dupeyron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Albert Dupeyron, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Dupeyron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Albert Dupeyron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Albert Dupeyron dans son marché local
Prix du 8 Rue Albert Dupeyron par rapport à la voie
Sur Rue Albert Dupeyron, le prix moyen des appartements s'établit à 3 466 €/m². Avec un prix moyen de 3 871 €/m², le 8 Rue Albert Dupeyron se situe 11.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Albert Dupeyron par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Albert Dupeyron se situe 28.31 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 29.86 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Albert Dupeyron à Cenon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Albert Dupeyron est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.1 € à 20.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
