2 Rue André Dumercq, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue André Dumercq, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 3.34 % à celui du n°1 et du 3.49 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1936,
À propos du 2 Rue André Dumercq, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1936, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta à dominante tertiaire.
2 niveaux - 2 logements - 5 locaux - 1 parking - 89 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jules Ferry à 165 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 75 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 1317 mètres
Ventes au 2 Rue André Dumercq
Une vente a été recensée au 2 Rue André Dumercq. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue André Dumercq
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue André Dumercq, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Dumercq
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue André Dumercq complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue André Dumercq dans son marché local
Prix du 2 Rue André Dumercq par rapport à la voie
Sur Rue André Dumercq, le prix moyen des maisons s'établit à 3 595 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 2 Rue André Dumercq se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue André Dumercq par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue André Dumercq se situe 4.61 % en dessous de la moyenne de Cenon et 38.33 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
