18 Rue Billaudel, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Rue Billaudel, affiche un prix moyen de 2 583 €/m², inférieur de 18.05 % à celui du n°17 et de n°16.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 18 Rue Billaudel, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
2 niveaux - 2 logements - 106 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0402 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 148 mètres
- - Cenon à 651 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 495 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 472 mètres
Ventes au 18 Rue Billaudel
Une vente a été recensée au 18 Rue Billaudel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue Billaudel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue Billaudel, 22 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue Billaudel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue Billaudel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue Billaudel dans son marché local
Prix du 18 Rue Billaudel par rapport à la voie
Sur Rue Billaudel, le prix moyen des maisons s'établit à 3 153 €/m². Avec un prix moyen de 2 583 €/m², le 18 Rue Billaudel se situe 18.08 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue Billaudel par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 Rue Billaudel se situe 21.13 % en dessous de la moyenne de Cenon et 14.6 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
