9 Rue Blanqui, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Blanqui, affiche un prix moyen de 3 372 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°8 mais inférieur de 6.31 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
33 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Blanqui, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 2 logements - 121 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 62 mètres
- - Cenon à 404 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Blanqui
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Blanqui au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Blanqui
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Blanqui, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Blanqui
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Blanqui complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Blanqui dans son marché local
Prix du 9 Rue Blanqui par rapport à la voie
Sur Rue Blanqui, le prix moyen des maisons s'établit à 3 608 €/m². Avec un prix moyen de 3 372 €/m², le 9 Rue Blanqui se situe 6.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Blanqui par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Blanqui se situe 3.02 % au-dessus de la moyenne de Cenon et -8.24 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 600 € au 9 Rue Blanqui à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 430 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 215 € en assurant vous-même les visites, ou 2 108 € si le professionnel les prend en charge.
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