2 Rue Brousse Mellet, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Brousse Mellet, affiche un prix moyen de 3 630 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°1 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1940,
24 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Brousse Mellet, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1940, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 171 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0374 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Jaurès à 216 mètres
- - Cenon à 455 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 329 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 247 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Brousse Mellet
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Brousse Mellet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Brousse Mellet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Brousse Mellet, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brousse Mellet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Brousse Mellet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Brousse Mellet dans son marché local
Prix du 2 Rue Brousse Mellet par rapport à la voie
Sur Rue Brousse Mellet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 836 €/m². Avec un prix moyen de 3 630 €/m², le 2 Rue Brousse Mellet se situe 5.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Brousse Mellet par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Brousse Mellet se situe 10.91 % au-dessus de la moyenne de Cenon et -1.22 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 500 € au 2 Rue Brousse Mellet à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 075 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 538 € en assurant vous-même les visites, ou 2 269 € si le professionnel les prend en charge.
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