8 Rue Camille Corot, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Camille Corot, affiche un prix moyen de 2 286 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°10 mais inférieur de 4.15 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1999, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Camille Corot, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1999, situé dans le quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière.
1 niveau - 248 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus 8 Mai 1945 à 90 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 222 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 734 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 127 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Camille Corot
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Camille Corot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Camille Corot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Camille Corot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Camille Corot dans son marché local
Prix du 8 Rue Camille Corot par rapport à la voie
Sur Rue Camille Corot, le prix moyen des appartements s'établit à 2 363 €/m². Avec un prix moyen de 2 286 €/m², le 8 Rue Camille Corot se situe 3.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Camille Corot par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Camille Corot se situe 24.23 % en dessous de la moyenne de Cenon et 23.31 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Camille Corot à Cenon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Camille Corot est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.29 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.96 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
