3 Rue Charles Péguy, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Charles Péguy, affiche un prix moyen de 2 485 €/m², supérieur de 0.32 % à celui du n°1 ter et du 0.65 % à celui du n°5.Cet immeuble de 2013, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Charles Péguy, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2013, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
1 niveau - 3 logements - 164 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0174 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mallarmé à 109 mètres
- - Cenon à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 972 mètres
- - Collège Jean Zay à 774 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 297 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 265 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 349 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Charles Péguy
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Charles Péguy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Charles Péguy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Charles Péguy, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Péguy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Charles Péguy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Charles Péguy dans son marché local
Prix du 3 Rue Charles Péguy par rapport à la voie
Sur Rue Charles Péguy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 475 €/m². Avec un prix moyen de 2 485 €/m², le 3 Rue Charles Péguy se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Charles Péguy par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Charles Péguy se situe 17.91 % en dessous de la moyenne de Cenon et 16.69 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Charles Péguy à Cenon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Charles Péguy est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
