34 Rue Clément Ader, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 338 €

de 1 760 € à 3 648 €

Indice de confiance

1 / 5

Maison

Prix moyen au m²

2 912 €

de 2 402 € à 3 727 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 34 Rue Clément Ader, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 2 338 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°30 mais supérieur de 0.17 % à celui du n°32.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.

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À propos du 34 Rue Clément Ader, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1787 m² au sol

Plan cadastral :

- Parcelle n°0246 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0024 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0247 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0250 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0244 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0239 - Feuille 000AN

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Goya à 288 mètres
- Cenon à 1998 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1007 mètres
- Collège Jean Zay à 420 mètres
- Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 869 mètres
- Ecole maternelle Charles Perrault à 339 mètres
- Ecole élémentaire Léon Blum à 261 mètres

Absence de ventes récentes au 34 Rue Clément Ader

Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Clément Ader au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

30 Rue Clément Ader(2 339€)

32 Rue Clément Ader(2 334€)

28 Rue Clément Ader(2 253€)

20 Rue Condorcet(2 942€)

Prix du 34 Rue Clément Ader dans son marché local

Prix du 34 Rue Clément Ader par rapport à la voie

Sur Rue Clément Ader, le prix moyen des appartements s'établit à 2 346 €/m². Avec un prix moyen de 2 338 €/m², le 34 Rue Clément Ader se situe 0.34 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 34 Rue Clément Ader par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 2 917 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue Clément Ader se situe 19.85 % en dessous de la moyenne de Cenon et 39.9 % en dessous de celle de Gironde.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon baissé de 0.66 % sur 1 an et baissé de 12.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Avenue René Cassagne, 33150 Cenon(3,328 €)

Rue Auguste Renoir, 33150 Cenon(2,213 €)

Rue Buffon, 33150 Cenon(2,209 €)

Rue Claude Monet, 33150 Cenon(2,198 €)

Quelques biens en vente à proximité du 34 Rue Clément Ader

Les biens actuellement en vente autour du 34 Rue Clément Ader apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.