3 ter Rue Condorcet, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 ter Rue Condorcet, affiche un prix moyen de 2 336 €/m², inférieur de 2.05 % à celui du n°3 bis et de n°3.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 ter Rue Condorcet, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière.
1 niveau - 828 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0322 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0324 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0320 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Goya à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1306 mètres
- - Collège Jean Zay à 542 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1070 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 285 mètres
Absence de ventes récentes au 3 ter Rue Condorcet
Aucune vente n'a été recensée au 3 ter Rue Condorcet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Condorcet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 ter Rue Condorcet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 ter Rue Condorcet dans son marché local
Prix du 3 ter Rue Condorcet par rapport à la voie
Sur Rue Condorcet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 336 €/m². Avec un prix moyen de 2 336 €/m², le 3 ter Rue Condorcet se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 ter Rue Condorcet par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 ter Rue Condorcet se situe 22.55 % en dessous de la moyenne de Cenon et 42.45 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 ter Rue Condorcet à Cenon
Le loyer moyen estimé au 3 ter Rue Condorcet est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.89 € à 17.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 116 800 € au 3 ter Rue Condorcet à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 920 € en assurant vous-même les visites, ou 1 460 € si le professionnel les prend en charge.
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