25 Rue Coupat, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Coupat, affiche un prix moyen de 3 320 €/m², inférieur de 5.17 % à celui du n°27 mais supérieur de 9.39 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 25 Rue Coupat, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 245 mètres
- - Cenon à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1199 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1197 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1021 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 591 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 625 mètres
Ventes au 25 Rue Coupat
Une vente a été recensée au 25 Rue Coupat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Coupat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Coupat, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Coupat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Coupat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Coupat dans son marché local
Prix du 25 Rue Coupat par rapport à la voie
Sur Rue Coupat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 320 €/m². Avec un prix moyen de 3 320 €/m², le 25 Rue Coupat se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Coupat par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Coupat se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de Cenon et -9.66 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 000 € au 25 Rue Coupat à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 300 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 150 € en assurant vous-même les visites, ou 2 075 € si le professionnel les prend en charge.
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