15 Rue Cuvier, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Cuvier, affiche un prix moyen de 2 626 €/m².Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Cuvier, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 16 logements - 820 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0090 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Zay à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 893 mètres
- - Collège Jean Zay à 178 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 363 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 373 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Cuvier
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Cuvier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Cuvier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Cuvier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Cuvier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Cuvier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Cuvier dans son marché local
Prix du 15 Rue Cuvier par rapport à la voie
Sur Rue Cuvier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 877 €/m². Avec un prix moyen de 2 626 €/m², le 15 Rue Cuvier se situe 8.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Cuvier par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Cuvier se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Cenon et 35.3 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Cuvier à Cenon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Cuvier est de 15.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.97 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 131 300 € au 15 Rue Cuvier à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 565 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 283 € en assurant vous-même les visites, ou 1 641 € si le professionnel les prend en charge.
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