9 Rue de l'Esperance, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Esperance, affiche un prix moyen de 6 089 €/m², supérieur de 44.32 % à celui du n°7 et du 70.8 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
À propos du 9 Rue de l'Esperance, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
1 niveau - 1 logement - 54 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 94 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 95 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 766 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 161 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 525 mètres
Ventes au 9 Rue de l'Esperance
Les 2 ventes au 9 Rue de l'Esperance donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Esperance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Esperance, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Esperance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Esperance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Esperance dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Esperance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Esperance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 146 €/m². Avec un prix moyen de 6 089 €/m², le 9 Rue de l'Esperance se situe 46.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Esperance par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Esperance se situe 86.04 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 169.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
