1 Rue de la Malmaison, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la Malmaison, affiche un prix moyen de 2 811 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°3 mais supérieur de 1.04 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Rue de la Malmaison, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul.
1 niveau - 1 logement - 144 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marègue à 323 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 708 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1102 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 435 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de la Malmaison
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de la Malmaison au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la Malmaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la Malmaison, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Malmaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la Malmaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Malmaison dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Malmaison par rapport à la voie
Sur Rue de la Malmaison, le prix moyen des maisons s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 811 €/m², le 1 Rue de la Malmaison se situe 3.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Malmaison par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Rue de la Malmaison se situe 14.12 % en dessous de la moyenne de Cenon et -23.51 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 550 € au 1 Rue de la Malmaison à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 514 € en assurant vous-même les visites, ou 1 757 € si le professionnel les prend en charge.
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