5 Rue de la Malmaison, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de la Malmaison, affiche un prix moyen de 2 782 €/m², supérieur de 1.68 % à celui du n°7 mais inférieur de 1.24 % à celui du n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 5 Rue de la Malmaison, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0277 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marègue à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 712 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1116 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 469 mètres
Ventes au 5 Rue de la Malmaison
Une vente a été recensée au 5 Rue de la Malmaison. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de la Malmaison
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de la Malmaison, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Malmaison
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de la Malmaison complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de la Malmaison dans son marché local
Prix du 5 Rue de la Malmaison par rapport à la voie
Sur Rue de la Malmaison, le prix moyen des maisons s'établit à 2 705 €/m². Avec un prix moyen de 2 782 €/m², le 5 Rue de la Malmaison se situe 2.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de la Malmaison par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 5 Rue de la Malmaison se situe 15 % en dessous de la moyenne de Cenon et -24.3 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 139 100 € au 5 Rue de la Malmaison à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 955 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 478 € en assurant vous-même les visites, ou 1 739 € si le professionnel les prend en charge.
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