24 Rue de la République, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 133 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°28.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Rue de la République, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 182 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 138 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 143 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 864 mètres
- - Ecole maternelle Alphonse Daudet à 236 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 619 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Rue de la République
Aucune vente n'a été recensée au 24 Rue de la République au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Rue de la République, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Rue de la République dans son marché local
Prix du 24 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 173 €/m². Avec un prix moyen de 3 133 €/m², le 24 Rue de la République se situe 1.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Rue de la République par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Rue de la République se situe 3.84 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 5.1 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Rue de la République à Cenon
Le loyer moyen estimé au 24 Rue de la République est de 16.78 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.42 € à 20.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.32 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
