12 Rue des Catalpas, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Catalpas, affiche un prix moyen de 3 624 €/m², inférieur de 0.58 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.67 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 12 Rue des Catalpas, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 605 mètres
- - Collège Jean Zay à 438 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 571 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 526 mètres
Ventes au 12 Rue des Catalpas
Une vente a été recensée au 12 Rue des Catalpas. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Catalpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Catalpas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Catalpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Catalpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Catalpas dans son marché local
Prix du 12 Rue des Catalpas par rapport à la voie
Sur Rue des Catalpas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 624 €/m², le 12 Rue des Catalpas se situe 0.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Catalpas par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Catalpas se situe 10.72 % au-dessus de la moyenne de Cenon et -1.39 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 200 € au 12 Rue des Catalpas à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 060 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 530 € en assurant vous-même les visites, ou 2 265 € si le professionnel les prend en charge.
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