12 Rue des Catalpas, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue des Catalpas, affiche un prix moyen de 3 649 €/m², supérieur de 0.47 % à celui du n°10 et du 0.47 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
À propos du 12 Rue des Catalpas, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
2 niveaux - 1 logement - 57 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0290 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 605 mètres
- - Collège Jean Zay à 438 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 571 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 521 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 526 mètres
Ventes au 12 Rue des Catalpas
Les 2 ventes au 12 Rue des Catalpas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue des Catalpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue des Catalpas, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Catalpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue des Catalpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue des Catalpas dans son marché local
Prix du 12 Rue des Catalpas par rapport à la voie
Sur Rue des Catalpas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 589 €/m². Avec un prix moyen de 3 649 €/m², le 12 Rue des Catalpas se situe 1.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue des Catalpas par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue des Catalpas se situe 11.49 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 61.67 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
