10 Rue des Catalpas, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue des Catalpas, affiche un prix moyen de 3 645 €/m², supérieur de 1.39 % à celui du n°3 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 10 Rue des Catalpas, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0291 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 230 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 618 mètres
- - Collège Jean Zay à 424 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 566 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 506 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 513 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Rue des Catalpas
Aucune vente n'a été recensée au 10 Rue des Catalpas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue des Catalpas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue des Catalpas, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Catalpas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue des Catalpas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue des Catalpas dans son marché local
Prix du 10 Rue des Catalpas par rapport à la voie
Sur Rue des Catalpas, le prix moyen des maisons s'établit à 3 594 €/m². Avec un prix moyen de 3 645 €/m², le 10 Rue des Catalpas se situe 1.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue des Catalpas par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 10 Rue des Catalpas se situe 11.37 % au-dessus de la moyenne de Cenon et -0.82 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 250 € au 10 Rue des Catalpas à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 113 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 556 € en assurant vous-même les visites, ou 2 278 € si le professionnel les prend en charge.
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