8 Rue du 11 Novembre 1918, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du 11 Novembre 1918, affiche un prix moyen de 2 434 €/m², supérieur de 2.53 % à celui du n°6 mais inférieur de 3.34 % à celui du n°19.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue du 11 Novembre 1918, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul.
- 857 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0356 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rubens à 73 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 306 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 654 mètres
- - Ecole maternelle Anatole France à 24 mètres
- - Ecole élémentaire Van Gogh à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du 11 Novembre 1918
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du 11 Novembre 1918 au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du 11 Novembre 1918
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du 11 Novembre 1918, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 11 Novembre 1918
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du 11 Novembre 1918 complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du 11 Novembre 1918 dans son marché local
Prix du 8 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à la voie
Sur Rue du 11 Novembre 1918, le prix moyen des appartements s'établit à 2 354 €/m². Avec un prix moyen de 2 434 €/m², le 8 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 3.4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du 11 Novembre 1918 par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 022 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue du 11 Novembre 1918 se situe 19.46 % en dessous de la moyenne de Cenon et 18.49 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue du 11 Novembre 1918 à Cenon
Le loyer moyen estimé au 8 Rue du 11 Novembre 1918 est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.92 % sur 1 an et baissé de 9.62 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
