38 Rue du Cypressat, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue du Cypressat, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², supérieur de 0.3 % à celui du n°43 et de n°40.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 38 Rue du Cypressat, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0318 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 278 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 1173 mètres
Absence de ventes récentes au 38 Rue du Cypressat
Aucune vente n'a été recensée au 38 Rue du Cypressat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 38 Rue du Cypressat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 38 Rue du Cypressat, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°38 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Cypressat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 38 Rue du Cypressat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue du Cypressat dans son marché local
Prix du 38 Rue du Cypressat par rapport à la voie
Sur Rue du Cypressat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 38 Rue du Cypressat se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue du Cypressat par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 38 Rue du Cypressat se situe 7.57 % en dessous de la moyenne de Cenon et 34.29 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
