40 Rue du Cypressat, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Rue du Cypressat, affiche un prix moyen de 3 026 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°38 mais supérieur de 5.29 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1938,
À propos du 40 Rue du Cypressat, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1938, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 110 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0319 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anatole France à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Gambetta à 279 mètres
- - Ecole primaire privée Jeanne d'Arc du Cypressat à 1104 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue du Cypressat
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue du Cypressat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue du Cypressat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue du Cypressat, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Cypressat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue du Cypressat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue du Cypressat dans son marché local
Prix du 40 Rue du Cypressat par rapport à la voie
Sur Rue du Cypressat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 200 €/m². Avec un prix moyen de 3 026 €/m², le 40 Rue du Cypressat se situe 5.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue du Cypressat par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 40 Rue du Cypressat se situe 7.6 % en dessous de la moyenne de Cenon et 34.25 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
