32 Rue du Docteur Roux, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Rue du Docteur Roux, affiche un prix moyen de 3 331 €/m², supérieur de 0.42 % à celui du n°34 mais inférieur de 3 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 32 Rue du Docteur Roux, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
1 niveau - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0512 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 490 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 485 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 366 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 376 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 449 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Rue du Docteur Roux
Aucune vente n'a été recensée au 32 Rue du Docteur Roux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Roux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Rue du Docteur Roux, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Roux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Rue du Docteur Roux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Rue du Docteur Roux dans son marché local
Prix du 32 Rue du Docteur Roux par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Roux, le prix moyen des maisons s'établit à 3 215 €/m². Avec un prix moyen de 3 331 €/m², le 32 Rue du Docteur Roux se situe 3.61 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Rue du Docteur Roux par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue du Docteur Roux se situe 1.71 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 47.78 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
