8 Rue du Loret, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Rue du Loret, affiche un prix moyen de 3 691 €/m², supérieur de 3.01 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.89 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1958,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 8 Rue du Loret, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1958, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 703 mètres
- - Collège Jean Zay à 300 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 347 mètres
- - Ecole maternelle Alain Fournier à 362 mètres
- - Ecole élémentaire Léon Blum à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue du Loret
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue du Loret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue du Loret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue du Loret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Loret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue du Loret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue du Loret dans son marché local
Prix du 8 Rue du Loret par rapport à la voie
Sur Rue du Loret, le prix moyen des maisons s'établit à 3 508 €/m². Avec un prix moyen de 3 691 €/m², le 8 Rue du Loret se situe 5.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue du Loret par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue du Loret se situe 12.77 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 0.44 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 550 € au 8 Rue du Loret à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 228 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 614 € en assurant vous-même les visites, ou 2 307 € si le professionnel les prend en charge.
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