11 Rue du Maréchal Gallieni, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue du Maréchal Gallieni, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 8.04 % à celui du n°66 et de n°7.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue du Maréchal Gallieni, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 28 logements - 28 parkings - 1246 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000AS, - Parcelle n°0173 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Romain à 72 mètres
- - Cenon à 861 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 691 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 620 mètres
Ventes au 11 Rue du Maréchal Gallieni
Les 6 ventes au 11 Rue du Maréchal Gallieni constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue du Maréchal Gallieni
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue du Maréchal Gallieni, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Maréchal Gallieni
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue du Maréchal Gallieni complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue du Maréchal Gallieni dans son marché local
Prix du 11 Rue du Maréchal Gallieni par rapport à la voie
Sur Rue du Maréchal Gallieni, le prix moyen des appartements s'établit à 3 395 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 11 Rue du Maréchal Gallieni se situe 8.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue du Maréchal Gallieni par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue du Maréchal Gallieni se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 4.73 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue du Maréchal Gallieni à Cenon
Le loyer moyen estimé au 11 Rue du Maréchal Gallieni est de 16.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.94 € à 19.9 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.1 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
