5 Rue du Professeur Langevin, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue du Professeur Langevin, affiche un prix moyen de 3 071 €/m², supérieur de 6.3 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble de 2017, à dominante résidentielle, comprend 78 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue du Professeur Langevin, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2017, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
6 niveaux - 78 logements - 1482 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0323 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Morlette à 236 mètres
- - Cenon à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 927 mètres
- - Collège Jean Zay à 630 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 187 mètres
- - Ecole maternelle Louis Pergaud à 306 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 326 mètres
Ventes au 5 Rue du Professeur Langevin
Une vente a été recensée au 5 Rue du Professeur Langevin. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue du Professeur Langevin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue du Professeur Langevin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Professeur Langevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue du Professeur Langevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue du Professeur Langevin dans son marché local
Prix du 5 Rue du Professeur Langevin par rapport à la voie
Sur Rue du Professeur Langevin, le prix moyen des appartements s'établit à 2 953 €/m². Avec un prix moyen de 3 071 €/m², le 5 Rue du Professeur Langevin se situe 4 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue du Professeur Langevin par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 021 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue du Professeur Langevin se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 2.81 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue du Professeur Langevin à Cenon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue du Professeur Langevin est de 16.37 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.09 € à 19.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.2 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.88 % sur 1 an et baissé de 9.65 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
