10 Rue Dumune, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Rue Dumune, affiche un prix moyen de 2 618 €/m², inférieur de 8.33 % à celui du n°1 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 77 logements.
17 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Rue Dumune, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Cavaillès-Camparian à dominante résidentielle.
3 niveaux - 77 logements - 104 parkings - 1960 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0222 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0110 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint Romain à 187 mètres
- - Cenon à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 1382 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1186 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 609 mètres
- - Ecole primaire Les Cavailles à 709 mètres
Ventes au 10 Rue Dumune
Les 17 ventes au 10 Rue Dumune constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Rue Dumune
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Rue Dumune, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dumune
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Rue Dumune complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Rue Dumune dans son marché local
Prix du 10 Rue Dumune par rapport à la voie
Sur Rue Dumune, le prix moyen des appartements s'établit à 2 856 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 10 Rue Dumune se situe 8.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Rue Dumune par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Rue Dumune se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Cenon et 35.5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Rue Dumune à Cenon
Le loyer moyen estimé au 10 Rue Dumune est de 15.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.41 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 900 € au 10 Rue Dumune à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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