13 Rue Emile Combes, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

3 664 €

de 2 508 € à 4 787 €

Indice de confiance

1/5

Le 13 Rue Emile Combes, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 664 €/m², supérieur de 0.36 % à celui du n°10 et de 0.47 % à celui du n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1912,

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À propos du 13 Rue Emile Combes, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0574 - Feuille 000AV

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Emile Combes à 75 mètres
- Cenon à 1059 mètres

Établissements scolaires :

- Ecole maternelle Gambetta à 258 mètres
- Ecole élémentaire Camille Maumey à 857 mètres

Absence de ventes récentes au 13 Rue Emile Combes

Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Emile Combes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 13 Rue Emile Combes dans son marché local

Prix du 13 Rue Emile Combes par rapport à la voie

Sur Rue Emile Combes, le prix moyen des maisons s'établit à 3 663 €/m². Avec un prix moyen de 3 664 €/m², le 13 Rue Emile Combes se situe 0.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 13 Rue Emile Combes par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 269 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Emile Combes se situe 12.08 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 7.48 % au-dessus de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.19 % sur 1 an et baissé de 20.59 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Cours de Verdun, 33150 Cenon(3,499 €)

Rue Alfred Giret, 33150 Cenon(3,261 €)

Rue Anatole France, 33150 Cenon(3,332 €)

Biens en vente à proximité du 13 Rue Emile Combes

Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue Emile Combes apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.