13 Rue Gabriel Faure, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Gabriel Faure, affiche un prix moyen de 2 815 €/m², inférieur de 5.06 % à celui du n°10 bis et de n°10.
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue Gabriel Faure, 33150 Cenon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Jean Jaurès à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 112 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 112 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 749 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Gabriel Faure
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Gabriel Faure au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Faure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Gabriel Faure, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Faure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Gabriel Faure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Gabriel Faure dans son marché local
Prix du 13 Rue Gabriel Faure par rapport à la voie
Sur Rue Gabriel Faure, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 815 €/m², le 13 Rue Gabriel Faure se situe 5.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Gabriel Faure par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue Gabriel Faure se situe 6.66 % en dessous de la moyenne de Cenon et 30.65 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue Gabriel Faure à Cenon
Le loyer moyen estimé au 13 Rue Gabriel Faure est de 16.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.88 € à 19.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.84 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 140 750 € au 13 Rue Gabriel Faure à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 038 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 519 € en assurant vous-même les visites, ou 1 759 € si le professionnel les prend en charge.
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