9 Rue Gardere, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Gardere, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 975 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°7 mais supérieur de 7.55 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 9 Rue Gardere, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
2 niveaux - 2 logements - 98 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000AV, - Parcelle n°0205 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Entre-Deux-Mers à 268 mètres
- - Cenon à 1436 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 2601 mètres
- - Collège Jean Zay à 2105 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1890 mètres
- - Ecole maternelle Gambetta à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 1233 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Gardere
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Gardere au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Gardere dans son marché local
Prix du 9 Rue Gardere par rapport à la voie
Sur Rue Gardere, le prix moyen des maisons s'établit à 3 843 €/m². Avec un prix moyen de 3 975 €/m², le 9 Rue Gardere se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Gardere par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Gardere se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 16.95 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 9 Rue Gardere
Les biens actuellement en vente autour du 9 Rue Gardere apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 9 Rue Gardere
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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