4 Rue Jean Cocteau, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jean Cocteau, affiche un prix moyen de 2 569 €/m², supérieur de 17.31 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jean Cocteau, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2001, situé dans le quartier Saraillère-Ronceval-Seiglière.
1 niveau - 911 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0641 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Clemenceau à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 554 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1090 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 321 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 321 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue Jean Cocteau
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue Jean Cocteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Cocteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jean Cocteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jean Cocteau dans son marché local
Prix du 4 Rue Jean Cocteau par rapport à la voie
Sur Rue Jean Cocteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 342 €/m². Avec un prix moyen de 2 569 €/m², le 4 Rue Jean Cocteau se situe 9.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jean Cocteau par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 017 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jean Cocteau se situe 14.85 % en dessous de la moyenne de Cenon et 13.82 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jean Cocteau à Cenon
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jean Cocteau est de 15.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.14 € à 18.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.75 % sur 1 an et baissé de 9.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
