13 Rue Jean Giono, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue Jean Giono, affiche un prix moyen de 2 797 €/m², supérieur de 0.29 % à celui du n°12 mais inférieur de 0.14 % à celui du n°10.Cette maison est une construction de 2021,
À propos du 13 Rue Jean Giono, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison construit en 2021, situé dans le quartier Grand Pavois-Cimetière Saint-Paul.
1 niveau - 1 logement - 137 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0895 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Marègue à 297 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Zay à 777 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1176 mètres
- - Ecole maternelle Jules Michelet à 502 mètres
- - Ecole primaire Jules Michelet à 518 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue Jean Giono
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue Jean Giono au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue Jean Giono
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue Jean Giono, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Giono
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue Jean Giono complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue Jean Giono dans son marché local
Prix du 13 Rue Jean Giono par rapport à la voie
Sur Rue Jean Giono, le prix moyen des maisons s'établit à 2 796 €/m². Avec un prix moyen de 2 797 €/m², le 13 Rue Jean Giono se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue Jean Giono par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 271 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue Jean Giono se situe 14.49 % en dessous de la moyenne de Cenon et 24.2 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.13 % sur 1 an et baissé de 20.54 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
