19 Rue Joseph Labat, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Rue Joseph Labat, affiche un prix moyen de 2 618 €/m².Cet immeuble ancien de 1999, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue Joseph Labat, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1999, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 385 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0389 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 260 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 434 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 430 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 608 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 644 mètres
Ventes au 19 Rue Joseph Labat
Les 5 ventes au 19 Rue Joseph Labat constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue Joseph Labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue Joseph Labat, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue Joseph Labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue Joseph Labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue Joseph Labat dans son marché local
Prix du 19 Rue Joseph Labat par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Labat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 373 €/m². Avec un prix moyen de 2 618 €/m², le 19 Rue Joseph Labat se situe 22.38 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue Joseph Labat par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 016 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue Joseph Labat se situe 13.2 % en dessous de la moyenne de Cenon et 35.5 % en dessous de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue Joseph Labat à Cenon
Le loyer moyen estimé au 19 Rue Joseph Labat est de 15.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.06 € à 19.12 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.84 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 2.71 % sur 1 an et baissé de 9.8 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 900 € au 19 Rue Joseph Labat à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 545 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 273 € en assurant vous-même les visites, ou 1 636 € si le professionnel les prend en charge.
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