3 Rue Joseph Labat, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Joseph Labat, affiche un prix moyen de 2 994 €/m², supérieur de 2.18 % à celui du n°5 mais inférieur de 8.52 % à celui du n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1999,
17 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Joseph Labat, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1999, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0363 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 286 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 428 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 425 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 703 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 385 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 719 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Joseph Labat
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Joseph Labat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Joseph Labat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Joseph Labat, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Labat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Joseph Labat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Joseph Labat dans son marché local
Prix du 3 Rue Joseph Labat par rapport à la voie
Sur Rue Joseph Labat, le prix moyen des maisons s'établit à 2 950 €/m². Avec un prix moyen de 2 994 €/m², le 3 Rue Joseph Labat se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Joseph Labat par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Joseph Labat se situe 8.52 % en dessous de la moyenne de Cenon et -18.53 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 700 € au 3 Rue Joseph Labat à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 485 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 743 € en assurant vous-même les visites, ou 1 871 € si le professionnel les prend en charge.
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