3 Rue Jules Vallès, 33150 Cenon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

2 858 €

de 2 122 € à 3 906 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 3 Rue Jules Vallès, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 2 858 €/m², inférieur de 9.07 % à celui du n°3 bis et de 3.38 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,

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À propos du 3 Rue Jules Vallès, 33150 Cenon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0267 - Feuille 000AZ

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Curie à 270 mètres
- Cenon à 395 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1332 mètres
- Collège Jean Jaurès à 1330 mètres
- Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1142 mètres
- Ecole maternelle Camille Maumey à 561 mètres
- Ecole primaire Jules Guesde à 561 mètres

Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Vallès

Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

3 bis Rue Jules Vallès(3 143€)

5 Rue Jules Vallès(2 958€)

1 Rue Jules Vallès(3 109€)

18 Rue Pierre Curie(3 113€)

37 Rue Pierre Curie(3 116€)

39 Rue Pierre Curie(3 108€)

41 Rue Pierre Curie(3 025€)

16 Rue Pierre Curie(2 998€)

Prix du 3 Rue Jules Vallès dans son marché local

Prix du 3 Rue Jules Vallès par rapport à la voie

Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 2 858 €/m², le 3 Rue Jules Vallès se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 3 Rue Jules Vallès par rapport à Cenon et à Gironde

À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jules Vallès se situe 12.49 % en dessous de la moyenne de Cenon et -15.92 % en dessous de celle de Gironde.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.

Prix au m² des rues à proximité

Chemin Cailly, 33150 Cenon(3,076 €)

Rue Henri Barbusse, 33150 Cenon(3,652 €)

Rue Lamartine, 33150 Cenon(3,361 €)

Rue Pierre Curie, 33150 Cenon(3,225 €)

Quelques biens en vente à proximité du 3 Rue Jules Vallès

Les biens actuellement en vente autour du 3 Rue Jules Vallès apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.