3 Rue Jules Vallès, 33150 Cenon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Jules Vallès, affiche un prix moyen de 2 856 €/m², inférieur de 9.25 % à celui du n°3 bis et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Rue Jules Vallès, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Curie à 270 mètres
- - Cenon à 395 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1142 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 561 mètres
- - Ecole primaire Jules Guesde à 561 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Jules Vallès
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Jules Vallès au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Jules Vallès
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Jules Vallès, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Vallès
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Jules Vallès complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Jules Vallès dans son marché local
Prix du 3 Rue Jules Vallès par rapport à la voie
Sur Rue Jules Vallès, le prix moyen des maisons s'établit à 3 172 €/m². Avec un prix moyen de 2 856 €/m², le 3 Rue Jules Vallès se situe 9.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Jules Vallès par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 273 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Rue Jules Vallès se situe 12.74 % en dessous de la moyenne de Cenon et -22.29 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.07 % sur 1 an et baissé de 20.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 800 € au 3 Rue Jules Vallès à Cenon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 140 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 570 € en assurant vous-même les visites, ou 1 785 € si le professionnel les prend en charge.
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