15 Rue Léon Blum, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 15 Rue Léon Blum, affiche un prix moyen de 3 713 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°16 et du 1.69 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Rue Léon Blum, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2006, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
2 niveaux - 408 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0189 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0169 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brossolette à 182 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 266 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 269 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 991 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 370 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 823 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Rue Léon Blum
Aucune vente n'a été recensée au 15 Rue Léon Blum au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Rue Léon Blum
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Rue Léon Blum, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Rue Léon Blum
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Rue Léon Blum complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Rue Léon Blum dans son marché local
Prix du 15 Rue Léon Blum par rapport à la voie
Sur Rue Léon Blum, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 713 €/m², le 15 Rue Léon Blum se situe 2.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Rue Léon Blum par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des appartements atteint 3 027 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Rue Léon Blum se situe 22.66 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 24.47 % au-dessus de celle de Gironde.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Rue Léon Blum à Cenon
Le loyer moyen estimé au 15 Rue Léon Blum est de 17.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.06 € à 20.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Cenon, qui est de 16.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Cenon a augmenté de 3.09 % sur 1 an et baissé de 9.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 344 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 936 €/m² sur la période récente.
