49 Rue Marcel Sembat, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 49 Rue Marcel Sembat, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 307 €/m², inférieur de 6.58 % à celui du n°51 et de 1.34 % à celui du n°47.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 49 Rue Marcel Sembat, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 2 logements - 147 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 83 mètres
- - Cenon à 612 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1925 mètres
- - Collège Jean Zay à 1704 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1319 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 448 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 419 mètres
Absence de ventes récentes au 49 Rue Marcel Sembat
Aucune vente n'a été recensée au 49 Rue Marcel Sembat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 49 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 49 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 307 €/m², le 49 Rue Marcel Sembat se situe 3.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 49 Rue Marcel Sembat par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 49 Rue Marcel Sembat se situe 1.26 % au-dessus de la moyenne de Cenon et -2.71 % en dessous de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 49 Rue Marcel Sembat
Les biens actuellement en vente autour du 49 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 49 Rue Marcel Sembat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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