53 Rue Marcel Sembat, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Rue Marcel Sembat, 33150 Cenon, affiche un prix moyen de 3 435 €/m², inférieur de 2.97 % à celui du n°51 mais supérieur de 2.66 % à celui du n°55.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 53 Rue Marcel Sembat, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Verdun-Testaud.
1 niveau - 1 logement - 99 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Hugo à 86 mètres
- - Cenon à 631 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1941 mètres
- - Collège Jean Zay à 1712 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 1331 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 468 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 439 mètres
Ventes au 53 Rue Marcel Sembat
Une vente a été recensée au 53 Rue Marcel Sembat. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 53 Rue Marcel Sembat dans son marché local
Prix du 53 Rue Marcel Sembat par rapport à la voie
Sur Rue Marcel Sembat, le prix moyen des maisons s'établit à 3 423 €/m². Avec un prix moyen de 3 435 €/m², le 53 Rue Marcel Sembat se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Rue Marcel Sembat par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 266 €/m². Le prix moyen des maisons au 53 Rue Marcel Sembat se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 1.06 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon baissé de 3.28 % sur 1 an et baissé de 20.66 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
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Les biens actuellement en vente autour du 53 Rue Marcel Sembat apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 53 Rue Marcel Sembat
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Patrice KAFALGI
cenon 33150
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