8 Rue Marguerite, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Marguerite, affiche un prix moyen de 2 806 €/m², inférieur de 6.56 % à celui du n°7 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1980,
À propos du 8 Rue Marguerite, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1980, situé dans le quartier Bas Cenon-Cours Victor Hugo-Gambetta.
2 niveaux - 1 logement - 119 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0535 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre à 117 mètres
- - Cenon à 306 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 1520 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 1516 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 982 mètres
- - Ecole maternelle Camille Maumey à 156 mètres
- - Ecole élémentaire Camille Maumey à 81 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Marguerite
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Marguerite au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Marguerite
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Marguerite, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marguerite
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Marguerite complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Marguerite dans son marché local
Prix du 8 Rue Marguerite par rapport à la voie
Sur Rue Marguerite, le prix moyen des maisons s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 2 806 €/m², le 8 Rue Marguerite se situe 6.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Marguerite par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Rue Marguerite se situe 14.32 % en dessous de la moyenne de Cenon et 24.49 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
