12 bis Rue Mozart, 33150 Cenon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Mozart, affiche un prix moyen de 3 371 €/m², supérieur de 3.12 % à celui du n°9 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1974,
À propos du 12 bis Rue Mozart, 33150 Cenon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier Gravières-Gravette-Beaulieu-Lagrue-Plaisance.
1 niveau - 1 logement - 155 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0392 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lagorgette à 313 mètres
- - Cenon à 1226 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Jean Jaurès à 406 mètres
- - Collège Jean Jaurès à 401 mètres
- - Lycée professionnel La Morlette - Lycée des métiers des soins et des services à la personne à 363 mètres
- - Ecole maternelle Jean Jaurès à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 212 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Mozart
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Mozart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Mozart
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Mozart, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Mozart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Mozart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Mozart dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Mozart par rapport à la voie
Sur Rue Mozart, le prix moyen des maisons s'établit à 3 377 €/m². Avec un prix moyen de 3 371 €/m², le 12 bis Rue Mozart se situe 0.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Mozart par rapport à Cenon et à Gironde
À Cenon, le prix moyen des maisons atteint 3 275 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 bis Rue Mozart se situe 2.93 % au-dessus de la moyenne de Cenon et 49.56 % au-dessus de celle de Gironde.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Cenon a baissé de 3.01 % sur 1 an et baissé de 20.44 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 215 €/m² au premier semestre 2022 à 3 377 €/m² au premier semestre 2025.
